卖房子先过户防止被骗吗？买房子过户的手续？

　　买卖房子的时候是需要大家多了解一些相关的内容的，以免出现上当受骗的情况。比如说卖房子的时候是需要先过户的，那么卖房子先过户防止被骗吗，很多人都遇到了类似的情况，下面就来看看相关的内容。买房子过户的手续是什么，这些内容还是很重要的，需要大家多重视，一起来看看。

　　卖房子先过户防止被骗吗？

　　1、有一定的风险。二手房交易期间的风险是双向的，因此现在大部分中介都会提供资金监管，买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方，剩余的部分转入监管帐号，待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号。这样的流程就避免了因贷款问题而导致的买卖双方任何一方的违约。

　　2、如果贷款是卖方未结清的贷款，就需要卖方在过户之前先还清银行贷款尾款，房产证解除抵押，然后才能办理过户手续，因此买方首期支付的款额可能需要足够支付该部分尾款。

　　3、如果贷款是买方在交易期间要申请下来支付给卖方的，就存在一定的风险，因为申请贷款是否获批需要看申请人的资质是否符合银行的放贷要求。

　　买房子过户的手续？

　　1、买卖双方签订买卖合同：买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。

　　2、接受房地产买卖管理部门的检查：买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。

　　3、立契过户：房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续。在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。

　　4、办理产权搬运过户手续：双方办理过户手续后，买方持房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，换新的房产证。

　　关于卖房子先过户防止被骗吗这个问题，大家都了解了吧，有一定的风险的，所以说还是需要按照正规的程序找正规的中介公司做，这样的话可以减少房子被骗的几率。买房子过户手续有什么，要签订合同，办理相应的过户手续等等，这些内容对于房屋过户来说有一定的参考作用。