买房税费怎么算，买房需要交哪些税费

　　各项税费一直都是出现在我们所交易的项目中，在房产交易过程中，税费自然也是需要按照国家的相关规定去缴纳。提前可以对于买房子税费做一个大概的预算，买房子税费可能也是一个家庭不能那么轻易就拿出来的，做一下预算还是有一定的必要。那么，买房税费怎么算？买房需要交哪些税费？

　　买房税费怎么算？

　　1、关于契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。

　　2、关于交易手续费。新建商品房3元/㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50％。

　　3、关于合同印花税。按照总房价的0.05％缴纳，买卖双方均缴纳0.05％。

　　4、关于产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。

　　5、公共维修基金。购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。房产税。税率为1.2％，一般都是依照房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。

　　买房需要交哪些税费？

　　1、有契税：2月22日起对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）。

　　2、有印花税：在订立合同时时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

　　3、有银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

　　4、有物业管理费：从收房之日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

　　5、有抵押登记费，大修基金，权属登记费，交易手续费等。

　　以上就是小编为大家主要讲述的买房税费怎么算，以及买房需要交哪些税费的全部内容，现在我们知道了在我们所产生的房屋买卖交易的过程中，税费是不同种类的，算法也是不一样的，具体的税费计算我们可以参照本文的内容，为自己的费用提前做一个预算。