买房子首付一般多少？如何贷款支付房子首付？

　　现在有一个现象，就是一套房子总价比较贵，但是首付款不是很高的，和一套房子总价不是很高，但是首付款高的，大家往往会选择前者，就算房子的总结贵一点也无所谓，只要保证能支付首付款就好了，很多朋友其实对购房的首付款概念不是很清楚，那我们就来清楚了解一下买房子首付一般多少？如何贷款支付房子首付？

　　买房子首付一般多少？

　　贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。一般而言，首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。

　　如果申请公积金贷款在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

　　另外在人民银行的政策框架和授予的权限内，银行会根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，在一些地区，购买首套房或改善型自住房的优质客户，甚至可以享受两成首付、七折利率优惠的房贷政策。

　　如何贷款支付房子首付？

　　一、金融机构针对年轻人想买房子，首付却不够的情况推出了“首付政策”。政策贷款分为有抵押和无抵押两种，有抵押的首付政策贷是为改善型的买房人设计的：买房人想卖掉现有的房子重买一套，但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上，短时间内存在首付资金紧张，就将已有住房抵押换取新房的首付。

　　二、无抵押首付政策贷款眼下似乎更大行其道：没有抵押物，全靠“更加严格的审核”提供给买房人贷款用于买房首付。然而现在许多城市已经紧急叫停了“首付政策”，据说包括中国央行和中国银监会在内的金融部门，正密切关注部分地区房地产行业融资风险，计划推出措施，打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。

　　以上就是买房子首付一般多少？如何贷款支付房子首付的全部内容，现在的房价高，很少有人有全款购买房子的钱，所以大家对全款自然也不久不再这么关心，只要能支付首付款买到房子就行，这里说到的首付款是一个比例，大家可以用房子的总价来算一算。