上海厂房继承后办理土地证需要什么材料？流程是什么

　　厂房是隶属于工业性质的房产，但是土地证依然是一个重要的证件。继承房产也是当今很有争议的一个话题，究竟是继承还是赠与好。继承一般都是给自己的亲人进行继承的。其实，无论是哪个途径，都要进行过户的，要办理土地证。上海厂房继承后办理土地证需要什么材料？

　　一、上海厂房继承后办理土地证需要什么材料

　　1、需要携带上海继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件，原房主土地证的原件。

　　2、如果是上海国有出让性质，你可以凭办理的新房产证，和继承手续，老土地证，到土地局办理注销老土地证，办理新土地证，只要几百元手续费。

　　3、如果你住房所属土地是上海划拨或是集体性质。需要你缴纳土地评估总价30％－－40％的土地出让金，才可以办理你的土地证。

　　二、上海厂房继承后办理土地证的流程是什么

　　1、土地证，是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。上海继承是指一个对象直接使用另一对象的属性和方法。也指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。

　　2、携带上海继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件，原房主土地证的原件。

　　土地证只能办理一本，如果是多名子女共同继承后面备注共同。到房屋管理部门，申请继承，先把房产过户到继承人名下，然后再办土地证。

　　3、另一种是，先到上海土地管理部门，先把土地过户到被继承人名下，然后连同房产一并继承。被继承人已经过世，其他人能用其身份证，或者授权委托书办理土地过户。

　　4、费用：上海两套房屋的房产证登记费用为80元/套，计160元。两套房屋对应的两宗地的土地使用证登记费用为70元/宗，计140元。合计300元。不过登记费用上各地方可能会有一点差异，总共办下来肯定不会超过1000元。

　　以上内容就是厂房继承后办理土地证需要什么材料，以及厂房继承后办理土地证的流程是什么的两个问题的回答。父母遗留的房产，即使继承给子女的时候，也一定要办理土地证。去办理相关手续的时候，一定要准备好材料，争取一次性的完成，土地证就像身份证一样，是合法使用土地的有效证件，如果没有取得土地证的地块，要抓紧时间办理。