出租联合办公要注意什么？什么是联合办公？

　　出租房的出现解决了很多人的租房以及开公司的问题，对于公司的创建是需要很多手续的，而对于出租联合办公的地方，也是需要很多手续的。那么出租联合办公要注意什么以及什么是联合办公这两个问题，可能很多人不是特别的了解，因此今天我们就具体的来看看。

　　出租联合办公要注意什么？

　　1、租金是否是最优惠了？

　　业主在设定租金时是根据地段，自身软硬件投入，周边市场行情制定的，但也会因为招商活动采取优惠方式，特别是刚开业的。另外也与用户你租期和付款方式相关，租期短相对租金偏高；业主方一般建议租期选择半年或一年左右，付款方式里有押金，一般为2－3个月的租金，租金1－2个月支付一次，你若土豪，一年一付，则有一定优惠。明确自己需要公共开放共享的工位还是独立办公空间，联合办公房租通常按工位每月报价为主，独立办公区域会配以面积辅助说明。在谈租金时，一定要了解包含哪些内容：网络，电费，公共会议室使用，家具，打印，前台服务等。另外联合办公一般没有免租期，除非部分空间有再次装修需要，会有免租期。

　　2、是否提供注册地址？

　　一般联合办公都为客户提供公司注册地址服务，但是前提要求合同期必须是一年及以上。注册地与办公地按工商政策上不允许分开的要一致的，否则会有罚款等惩罚制度，尽管实际情况不大会碰到，但还是建议问清意向的办公室是否提供注册地址。

　　3、空调开放的时段以及费用

　　大多办公室所处的写字楼物业都是中央空调系统，其按工作时间范围提供空调服务，如果加班，那需要考虑下这个因素，另外如果提供24空调一般是独立的空调系统，那往往电费是由自己承担，这个需要综合考虑运营成本是否可承受范围内。

　　4、注意合同违约责任

　　不同业主有不同的合同条款版本，尚无统一规范的标准版本，需要仔细阅读，包括违约责任等等。因为各种原因需要提前搬离办公室，比如公司扩张等，按合同条款是需要承担押金无法退回的风险。需要与业主确认是否有解决方案，若还在业主的内部扩张搬迁没什么大问题。

　　5、会议室使用情况

　　联合办公的会议室（路演厅）有些是收费的，有些是免费提供给租户使用的。要弄清楚收费情况，开放的时间段以及使用的情况。还有一部分联合办公的会议室可以提供对外出租，即不租工位也能租赁使用。

　　6、联合办公项目对入驻企业的政策扶持

　　一些联合办公对相关行业有很好的扶持作用，业主方或服务商会借助其背景优势为相关入驻企业提供扶持。比如电商产业可以选择入驻猪八戒众创空间，借助猪八戒网站开店可以获得更多流量。

　　什么是联合办公？

　　联合办公是一种为降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式，来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境，彼此独立完成各自项目。

　　办公者可与其他团队分享信息、知识、技能、想法和拓宽社交圈子等。服务商包括WE＋联合办公、氪空间、米域、CREATER创邑、思微SimplyWork、联合创业办公社（PeopleSquared）、柔性办公基地、协纵国际企业港、Bee＋、无界空间、邻客、Workingdom等。

　　今天关于出租联合办公要注意什么以及什么是联合办公的问题，就给您解答到这里了，如果您还有问题需要进行咨询，我们是随时欢迎的，一定会即使给您做出解答的。联合办公指的是多家公司一起租用一个地方进行办公，因此需要牵扯的地方是很多的，建议在前期一起租房时候就将问题都解决掉，以后不会乱。