租房子不给房租怎么办？租房子要注意什么？

　　租房子的话是需要找到适合房源的，毕竟好的房子居住起来也是比较舒服的，所以说找适合的房源还是很有必要知道相关信息的，那么租房子不给房租怎么办呢，这是很常见的一个问题了，需要大家多了解相关的内容。也需要大家知道租房子要注意什么，下面就来看看相关的内容，看看租房子方面的问题。

　　租房子不给房租怎么办？

　　1、首先，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。

　　2、其次，若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁，将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。

　　3、如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。

　　4、你的房屋承租人发生拖欠租金三个月，你须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。

　　5、当然，新的规定对出租人享有的解除权进一步进行了明确，如未按照合同约定的用途使用租赁房屋，或未经出租人同意擅自改变房屋结构，在出租人要求的合理期限内仍不予纠正或恢复原状的。

　　6、另外，经营用房承租人累计六个月未支付租金，经出租人催告后，在一个月内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。必要时可以报警，但因涉及民事纠纷问题，所以请执法机关介入，承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。

　　7、这同时也是出租人通过出租行为获取，行使权的表现。我国《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人不支付的，出租人可以解除合同。

　　租房子要注意什么？

　　1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担。

　　2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式。

　　3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中。

　　4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写。

　　关于租房子不给房租怎么办这个问题，房东们需要大家多了解，并且如果出现了这样的情况可以按照上述的这些房间进行解决，才能减少一些租房方面的问题。租房子要注意什么，比如说费用的问题啊，还有付款方式等问题，签订合同等问题，都是很重要的内容，不能忽视。