上海租房备案要交税吗？房屋租赁纠纷怎么办？

　　上海是一座神奇的城市，是一座可以吸引很多人来这里的城市，这也是为什么很多人在上海要租房子，即使是租房子也要留在上海，其实租房子看似简单，但是租房的知识真的很多，很杂，要是自己不懂很可能就会在一个地方出不来了，下面是小编对上海租房备案要交税吗？房屋租赁纠纷怎么办的知识介绍。

　　上海租房备案要交税吗？

　　《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，房屋租赁税收优惠政策：

　　1、对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。

　　2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

　　3、对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

　　4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

　　房屋租赁纠纷怎么办？

　　1、房屋租赁纠纷咨询办法之一就是调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。调解的主体可以是基层群众性组织村民委员会和居民委员会。

　　2、仲裁。仲裁是一种准司法活动。仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势，可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中，是一种比较受推崇的争端解决机制。

　　3、诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。房屋租赁纠纷咨询办法可以通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。

　　当我们跟随小编对上海租房备案要交税吗？房屋租赁纠纷怎么办的知识学习了解后，我们发现其实房屋租赁整个过程很多知识都是需要我们学习的，要知道现在上海这个城市租房也是需要备案的，而且出租房子也是需要纳税的，而且一旦出现房屋纠纷要积极的解决，这样租赁的房子才能顺利的入住。