房屋出租的税交哪些？房屋出租的税到底该由谁来交？

　　在出租房屋的时候是需要缴纳相关的费用，包括出租房屋的租赁税，而这些租赁税有多个不同的组成部分，大家可以多关注房屋出租的税交哪些，了解各种不同出支出的款项，掌握房屋出租的税到底该由谁来交，然后再控制好自己的成本。出租房屋的税费不是特别高，但是还是要按时缴纳这些费用。

　　房屋出租的税交哪些？

　　1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税；营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率；

　　2、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。

　　3、费附加：按照营业税税额计算缴纳费附加；房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。如果出租的是营业用房，适用税率为12％；如果出租的是居民住房，适用税率为4％。

　　4、印花税个人出租门店签订的合同，签订合同的双方包括出租方和承租方还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为千分之一，税额不足一元的按一元缴纳。

　　5、个人所得税：扣除上述缴纳的税费包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用10％的优惠税率。

　　房屋出租的税到底该由谁来交？

　　1、根据营业税暂行条例和个人所得税法的相关规定，对出租房屋获取租金所应缴纳的营业税、个人所得税的纳税人是出租人，且营业税的计税基数是出租人向承租人所收取的全部价款和价外费用。

　　2、因此房屋租赁税由出租人来交。

　　以上介绍的就是房屋出租的税交哪些以及房屋出租的税到底该由谁来交，如果在房屋出租的时候，不太了解房屋出租费用以及印花税、房屋租赁税等，而且长时间也不注意缴纳，可能就会遇到漏税的情况，这可能是会承担法律风险的，所以大家还是要尽可能把这些款项弄清楚，然后及时缴纳到相关的部门。