出租房屋税有哪些？房产税怎么缴纳？

　　个人购买房产之后，每年都需要向国家缴了房产税，那么房产税怎么缴纳？国家的政策中对此有相关规定，只要按时到相关机构缴纳就可以了。可能很多人都不知道，出租房屋同样需要缴纳税费，出租房屋税与房产税有一定的区别，出租房屋税有哪些？具体包括哪些税费呢？

　　出租房屋税有哪些？

　　1、国家相关部门曾在2001年调整住房租赁市场税收政策，对以市场价出租的个人用房，其营业税按租金3.3％征收，房产税按4％征收，个人所得税扣除相关费用按10％征收。

　　例如：一套120平方米的公寓房，每月租金在5000元左右，一年的租金为6万元。如果按营业税3.3％、房产税4％、个人所得税扣除相关费用按10％征收，共需要缴纳8830元。

　　2、在实际操作中是暂按出租房租金的5％征收综合税的，个人居住用房一年的出租租金若为6万元，需要缴综合税仅3000元。此外，还需要按租赁合同金额的0.1％缴付印花税。

　　例如：签订一年期租赁合同，租金为6万元，印花税金额就是60元。两个税合计，共3060元。

　　房产税怎么缴纳？

　　1、房产税纳税时间：纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；：纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

　　纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税，房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

　　2、房产税纳税期限：房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　3、房产税纳税地点：房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

　　4、房产税纳税申报：房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

　　5、房产税缴费途径：纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》。

　　个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税；第二个是银行。纳税人也可到房产部指定的银行网点使用银行卡或现金缴税；第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。

　　出租房屋税有哪些？关于这个问题，文中已经做了简单的解答，不过每个城市的规定都不一样，出租房屋除了需要在房产税之外，还需要缴纳个人所得税，印花税等等，这就需要人们去相关机构了解详细了。房产税怎么缴纳？缴纳房产税的地点、注意事项、相关步骤，上文已经做了详细的解答。