租房合同文本内容有哪些？签订租房合同要注意什么？

　　签订房屋租赁合同时，人们都要查看合同中的内容，因为合同中的内容非常重要，这关系着人们的直接利益，租房合同文本内容有哪些？下文会给你们介绍一个租房合同的范本，如果有人不知道合同中包括的内容，可以认真的看看下文。签订租房合同要注意什么？哪些地方需要注意？

　　租房合同文本内容有哪些？

　　1、租赁范围及用途，甲方同意将其居住的号屋及其设施租赁给乙方；乙方租用上述房屋作（居住/商业）之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。

　　2、房屋设备房内设备：空调一台、衣柜一组（或一个）、桌凳各一套、窗帘一套、顶灯一盏、电表一个、席梦思一张（含床垫）、房屋钥匙一套（共五把）。

　　3、公用设备：电冰箱一台、太阳能热水器一套（含浴霸）、饮水机一台、沙发一套、电视柜一个、顶灯若干、壁钟一个、窗帘三套、桌椅若干、煤气灶一套（含煤气罐两个、排气扇两个）、橱柜一套、鞋架一个、清洁用品一套（拖把、簸箕、扫把各一个）。

　　甲方付给六楼防盗门和进门防盗门钥匙一套（不含室内房门钥匙），每套三个，如有丢失，乙方按照三只锁总价人民币一百八十元赔付。乙方应妥善使用上述设备，如有人为损坏原价赔偿。

　　4、租赁时间。租赁期自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。租赁期至少为两个月（60天）；租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。

　　5、房屋租赁费用，租金为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元/月，超过租期（7天内）按元/天计算，超过7天按一个月计算；乙方需支付房屋押金人民币300元；租金按月支付，先付款后住房；房屋使用费用，是否使用煤气灶做饭：是（＿＿＿＿）/否（＿＿＿＿）；物业管理费3元/月，网费20元/月，网线自备。

　　6、房屋及设备维修保养，租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。损害赔偿，由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。

　　7、甲方免责：因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。

　　8、乙方责任，必须妥善使用租赁场所及公用部分；按时交纳房租及房内费用；退房，如需退房乙方须提前两周通知甲方；在租赁期内，乙方不得中途退租，如违约，乙方押金作为甲方的损失金。

　　9、租房合同终止，因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。租房合同解除，乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

　　签订租房合同要注意什么？

　　1、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

　　2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

　　3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

　　签订租房合同要注意什么？签订租房合同需要查看合同中的内容，除此之外还要把合同送去做备案登记，这样合同才能够具有法律效应。租房合同文本内容有哪些？关于这个问题，小编就不多说了，如果有人需要拟定租房合同，可以在网上搜索一下更多的租房合同范本，多看看那些合同的内容，就知道该怎么查看漏洞了。