购买天津公产房弊端，公产房怎么变成私产房

　　很多大型的公司实力是不容小觑的，他们会有专门为员工建造的房子，可以提供给在职的员工居住，这也就是所谓的公产房，有的人住的时间长了攒了一些钱想要将公产房买过来，所以关于购买天津公产房弊端以及公产房怎么变成私产房的问题，我们今天就针对性的来讲解一下，以下就是今天的详解。

　　购买天津公产房弊端

　　产权问题，所谓公产房，就是指企业出资为员工建造的住房，其产权在企业，个人只拥有房子的使用权，买卖公产房买卖的只是房子的使用权，是否能过渡产权，如何过渡产权还得看企业是怎么规定的.（有的企业就不放手房子产权的）而且买公产房需要一次性付款，不支持贷款之类的.还有要每月交房钱（根据企业不一样情况不同）。

　　主要区别就是公产房便宜，私产贵；产权归属不同，平时到没什么，一旦涉及房子产权问题，公产房的主动性相对较小，所以现在一般都建议买带产权的房子：）的建议就是你到你们当地的比较大的地产中介咨询一下，都会告诉你的：）PS：你要不想买房，就千万表留联络方式，不然你有的烦了）。

　　公产房怎么变成私产房

　　1、公产房也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。

　　2、公产房与私产房的区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。

　　3、售公有住房上市出售后，仍按公有住房售后管理办法执行。为了尽可能的保护好公房交易的双方当事人，认定售后公房再交易再上市，仍然还是售后公房，不能以商品房标准收取物业管理费。

　　购买天津公产房弊端以及公产房怎么变成私产房的问题，上文的解答还是很不错的，有这个想法的朋友是可以多了解关于这方面的知识的，只有这样才能够让您的想法尽快的变成现实，在房价这么高的时代里面，想拥有一套属于自己的房子那是需要付出很多的精力和金钱的。