全套限制次数吗，买房需要注意什么

　　在我们的生活中，买房是人生中的大事，毕竟买房可能会花了大半辈子的积蓄，所以在买房的时候一定要慎重点。现在买房人很多，所以政府也提出了限购。以免有人恶意的买房。限购对于一些想要买房的人来说更加严格了。那么，全套限制次数吗买房需要注意什么？下面，我们就来好好的了解下吧。

　　全套限制次数吗

　　购房贷款是不受贷款次数的限制的，但如果用商业贷款就可能享受不到房贷优惠政策了，各个地区的政策不相同，各个银行的执行力度也有所不同，比如有的银行现在已经收紧二套房贷政策，但有的银行还是能够享受的，所以建议你多跑几家银行，如果怕跑银行可以把一切都交给贷款机构的。

　　买房需要注意什么

　　1、特殊性质的房屋。有些特殊性质的房屋在法律规定的范围内才可以交易买卖，这种类型的房屋跟普通的商品房存在很大的区别，在购买二手房的时候可能会遇到一些学校的集资房、医院分的单位房以及单位分的福利用房等等类似的都属于特殊性质的房子，如果政府想要回收这套房子，即便你当时签订了正规房屋买卖合同，赔偿的话你是要不到的。

　　这些房子的原房主一般都是以低价购买的房，但是这类房屋的房主只有房屋的使用权，或者土地的使用权还是属于单位或者说是国家的。

　　2、产权不完整的房屋。产权不完整的房屋千万别买，开发商没有五证就看不到房屋的性质。

　　3、政策性房屋。这种类型的经济适用房必须要在契税的票据填发日期或者不动产证登记日期满5年以后，才能够正式的上市交易。在这期间购房者和卖房者中间所签署的购房合同不具有法律效益，出了纠纷也不会受法律保护。

　　4、小产权房子。小产权房子不能办理产权证书也不要购买，小产权房是指一些开发商在没有土地使用证和预售证的情况下，非法建房、售房。所以小产权房是没有产权的，不能交易，也不能用来抵押贷款，拆迁就更难获得赔偿了。

　　通过上面文章的介绍，相信大家对于全套限制次数吗以及买房需要注意什么的内容应该是有所了解了吧。买房是要花很多钱，而且现在的房价是越来越高，还推出了限购。这让买房变得更难了。想要买房的朋友就需要对限购的内容有一定的了解，这样在买房的时候才不会迷茫，也不会被忽悠了。