万盛珑玺五证齐全吗，五证不全的房子能买吗

　　大家现在应该都清楚购买房屋时应该去注重什么，房屋里面很多的东西以往大家都不会了解到，而若是在交易时直接的去面对，可能也会有一些被遗忘掉，所以的方法也还是提前来多看看，尤其也是在一些证件上，五个证件都齐全，房屋才会使完美的，那么万盛珑玺五证齐全吗？五证不全的房子能买吗？

　　万盛珑玺五证齐全吗？

　　齐全，“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。

　　1、房产五证是开发商在房地产市场上销售商品房必须具备的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续的凭证。

　　2、其中，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证由市规划委员会核发，建筑工程施工许可证由市建委核发，国有土地使用权证和商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局核发。

　　3、如果是预售商品房，开发商销售商品房需具备以下“五证”才是合法的销售主体。购房人才可以付款后拿到房屋的产权证。

　　五证不全的房子能买吗？

　　1、骗取定（订）金，卷款潜逃

　　不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力很强，也能唬住不少人，欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。一拿到钱，开发商就卷款跑路。

　　2、减少成本投入，降低房屋质量保证

　　开发商为了缩短房屋开发周期，减少成本投入，极有可能不会办理五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的房子，工程质量一般都很难有保障。

　　3、无法办理房产证，房钱两空

　　房子作为不动产，在我国实行实名登记制度，如果没有房产证，在法律上就不属于有产权的房产，就不能受到物权法的保护。

　　而没有五证，是一定办不成房产证的，因此一旦开发商出现问题，购房者有可能花钱又不能真正得到房。当然，并不是所有开发商都是无良的，但买房是我们一辈子的大事，购房者买房时还是选择有口碑的大房企，尽量不要贪便宜购买五证不全的楼盘，以避免遭遇各种不利后果。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于万盛珑玺五证齐全吗？五证不全的房子能买吗的具体介绍，五证齐全的房屋在遇到问题时可以很好的解决，但若是五证不齐全，房屋在完整性上就会有着一个缺失，因而在其他情况有出现的时候，整体上的解决难度就会加大，而且这类房屋大家交易时也会很容易发生意外。