开发商怕打官司吗，开发商五证是什么

　　开发商开发的房子是需要有五证齐全的要求的，这样的房子消费者们才能放心的进行购买。那么开发商怕打官司吗，这个问题是肯定的，具体还是需要看什么样的问题导致的投诉或者是官司的情况出现。开发商五证是什么呢，这些小常识对于大家了解购房等内容有很好的参考，来看看相关的内容。

　　开发商怕打官司吗

　　只要自己做的正规，不怕打官司的，如果合同约定明确，延期交房又是明显违约。胜诉应该没什么问题。仲裁的费用比诉讼要高很多，这没办法。受理费处理费加起来再小的案子也要几千元。但既然约定了仲裁，除非能协商解决，否则只有这一条路。

　　开发商五证是什么

　　五证两书

　　一、《建筑用地规划许可证》

　　建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。

　　二、《建设工程规划许可证》

　　有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。

　　三、《国有土地使用证》

　　经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。

　　四、《建设工程开工证》

　　建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。

　　五、《商品房销售（预售）许可证》

　　市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件

　　六、“两书”

　　《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》

　　开发商怕打官司吗，开发商如果没有问题的话是不害怕任何问题的，当然如果是合同约定么有履行或者是延期交房的话是需要被投诉的，这点大家可以根据具体的情况维护自己的权益。开发商五证是什么，上述的这些内容可以多了解一些，在购买房子的时候了解五证，购买五证齐全的房是。