买团购房有什么要注意的？需要提前考察楼盘

　　在如今这个便捷的社会，不仅买东西吃饭可以团购，买房也是可以参加团购的，参与团购买房，购房者可以享受到一些优惠，这对于购房者来说有很大的吸引力，而且团购买房时，有很多人一起看房，大家可以相互讨论，但是在团购买房的过程中也是有一些注意事项的，那么买团购房有什么要注意的？

　　1、明确购房需求

　　购房者在参与团购买房之前，一定要了解清楚自己对房屋的需求是什么，因为参与团购买房的人很多，有些购房者会在这种氛围下做出冲动的决定，所以购房需求对购房者来说是很重要的。购房者要根据自己的工作、生活和社交来确定房屋所在区域，然后根据自己的经济能力来确定房屋面积大小，还有楼层和朝向。在选房的时候，购房者首先要有一个预算总价，选择合适的付款方式等等。

　　2、提前考察楼盘

　　即便是参与团购买房，购房者也需要提前对该楼盘进行考察，这是为了防止选房那天的慌乱，提前去考察一下楼盘是很重要的。参与团购买房的购房者可以对项目信息和各种优惠条件进行了解，因为团购买的房子不一定是最划算的，购房者要自己进行对比。

　　3、注意交房时间

　　由于参加团购买房的人比较多，所以在选房的过程中购房者可能会漏掉一些问题，但是对于购房者来说一定要注意交房时间，因为交房时间是关系到所有人切身利益的，千万不能马虎。

　　4、将合同主要条款写入团购协议

　　购房者在参与团购买房时，可能也会遇到开发商违约的情况，想要避免出现开发商违约的情况，购房者在和开发商签订认购协议或者团购协议的时候，一定要把商品房买卖合同中的主要条款写入到协议中，比如说房屋所在位置面积，单价总价等等，以法律效力来约束开发商，保障自身利益。

　　5、避免定金纠纷

　　在房屋买卖的过程中，如果没有认购协议和定金交付的话就不会出现定金问题，但是很多时候开发商都会要求购房者缴纳一部分定金。对此购房者一定要防止开发商偷换概念，将定金写成订金，因为在法律上订金是具有预付款性质的，是购房者的一种支付手段，不具备定金的担保性质，所以即便购房者违约不想买房了，订金也是可以退还给购房者的。

　　以上就是关于买团购房有什么要注意的相关内容，希望小编介绍的内容对大家有所帮助，购买团购房的时候，购房者想要避免风险的话，最重要的就是在签订购房合同的时候把各种担心的事情写进去，然后约定好违约责任，购房合同对于购房者来说是一种保障，所以购房者一定要合理的利用。