西安房屋交易网签流程是什么？房屋交易网签注意什么？

　　房屋在交易之前，通常情况下人们都会去考虑一些流程或者费用上的问题，而费用肯定也是多数人首先要去注重的事情，但真实的情况下，其实重点还存在于流程之内，现如今流程上面也是有了不小的改动，一些新手续的出现也是让部分新手开始紧张，那么西安房屋交易网签流程是什么？房屋交易网签注意什么？

　　西安房屋交易网签流程是什么？

　　1.买卖双方达成购买意向后，由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

　　2.申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

　　3.备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

　　4.网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更.更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。

　　房屋交易网签注意什么？

　　1.注意房屋内部实际状况.更要了解房屋四邻周边环境。合同约定的只是房屋本身基本情况，一旦签约，周边状况出现的问题导致购房者权益受损很难得到法律保护。

　　2.注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全.合法的处分权。这个是主要也是最容易出问题的地方.应该在合同中约定中介保证房产的权属问题，并由中介承担责任.

　　以上所描述的内容就是小编对于西安房屋交易网签流程是什么？房屋交易网签注意什么的完整介绍，房产购买过程之中新出现的网签办理起来还是比较困难的，就是签署合同，但由于是在网上去进行，所以部分人会有一些陌生，但是只要大家多去了解一下，也就能观察出它其实并不难操作，反而轻松一些。