卖房销售需要什么条件？销售卖房有什么技巧？

　　不管在哪个行业都离不开销售人员，销售人员是一个行业中比较重要的存在，很多开公司的老板都有精力销售，虽然现在买卖房子的人很多，但是在房产行业也是需要销售人员的，想要在房产行业有一个比较好的以及，卖房销售人员需要具备一些条件，那卖房销售需要什么条件？销售卖房有什么技巧？

　　卖房销售需要什么条件？

　　1、接听电话必须态度和蔼、语音亲切，一般主动问候“某某花园或公寓、你好”，而后开始交谈，通常客户在交谈中会问及价格、地点、面积、布局、进度、贷款等方面，销售人员应扬长避短，在回答中将产品的卖点巧妙溶入。

　　2、在与客户交谈中设法取得我们想要的资讯.如客户的个人资讯（姓名、地址、联系电话等）、客户对产品的具体要求的资讯（价格、面积、房型等）

　　3、能直接约请客户来现场看房，马上将所有资讯记录在客户来访表上。

　　销售卖房有什么技巧？

　　1、不要给客户太多的选择机会：有时客户面临太多的选择时反而会犹豫不决拿不定主意。所以好能在一到二个机会下，比较销售，作出决定。

　　2、不要给客户太多的思考机会：客户考虑越多，可能就会发现商品越多的缺点，反而会使他决定不购买，所以销售人员要留给客户思考时间的长短要适当。

　　3、不要有不愉快的中断：在紧凑的销售过程中，若有不愉快的中断，可能就会失去先机。

　　4、中途插入的技巧：在进行说服工作中，如有人从旁插入，谈及与销售人员前后不相关的问题，亦会使客户产生怀疑的心理。

　　5、延长洽谈时间：使客户人数增多，造成购买的气氛，尤其是销售初期，客户较少时，更要尽量延长洽谈时间。

　　6、欲擒故纵法：不要对客户逼得太紧，要适度放松，使对方产生患得患失的心理，而达到签约的目的。

　　7、避重就轻法：采用迂回战术，避重就轻。

　　8、擒贼擒王法：面对一组客户时，同时欲购买时，要从中找出具有决定力量的人，集中火力攻击。

　　9、紧迫钉人法：步步逼近，紧迫钉人，毫无放松，直到对方签下订单，达成销售目的之前，决不轻言放弃。

　　10、双龙抢珠法：在现场故意制造一户双销的错误，造成抢购的局面，促成其中之一的客户尽快作出决定。

　　11、差额战术法：当己方的商品价格定的比他方贵时，要采取差额战术法，提出己方商品的优点、特点、品质、地段、环境，与对方商品比较分析，使客户了解价格差异的原因，及付出较高金额购买后所获得的利益。

　　12、“恐吓法”：告诉客户要捷足先登，否则不但失去优待的机会，而且可能买不到了。

　　13、比较法：必须与其他地区的竞争商品互相比较，以使客户了解己方商品与其他商品的不同点。

　　14、反宾为主法：站在客户立场去考虑，使客户觉得很亲切，而消除对立的局面。

　　上述内容就是有关卖房销售需要什么条件？销售卖房有什么技巧的全部介绍了，作为房产销售人员，起码要知道和房产交易相关的全部知识，因为在销售房子的时候肯定会有客户询问相关的问题，这些大家都要能回答上来，想要从事这个行业的朋友，可以通过上文看看是否符合相关条件了。