没有购房资格怎么买房？购房资格买房注意什么？

　　买房这件事情无论是在以前还是在现在都是很让人们所困扰的一件事情，事情的难度确实高，而现在房产交易也是在于与之前有了一些不同，想要购房，也必须要有足够的买房资格，而部分人由于之前的一些作为也就还没有获取到购房的资格，那么问题就来了，没有购房资格怎么买房？购房资格买房注意什么？

　　没有购房资格怎么买房？

　　一、缴满社保后再买

　　很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房（比如北京、上海、深圳等这些地方）。如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么，就等待自己缴纳的社保或个税符合相应的年限要求后，再买房吧。

　　二、买非限购区域的房产，优先解决户口问题

　　在生活中，有一些城市实行分区限购，比如中心城区限购，部分新区和开发区不限购。因此，可以选择在这些非限购区域内买房。

　　小编建议大家在买房前，可先了解非限购区域内“买房解决户口”的政策，能将户口迁至非限购区域，这样就成了本地户口。一般来说，本地户口买房，所受限制较少。

　　三、买非限购的房产

　　一般来说，限购的都是70年产权的普通住宅，40年产权、50年产权的房子是没有限购要求的。如果你是出于理财的目的，那么可以考虑购买商业性质的住房，即商住房或公寓。

　　另外，各位购房者在打算买房时，首先要对相应城市的限购政策有个具体了解。就拿某个地方来做例子（比如长沙），这个地方的新房是限购的，而二手房却是没有限购要求的，如果购房者你被限购了但又想这个地方买房，则可以考虑购买这个地方的二手房。

　　四、结婚取得本市户籍，再买房

　　从限购政策来看，一般本市户籍家庭限购2套，或者是没有限购要求的、但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的人与本市户籍的人结婚，则可以获得买房资格；如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。

　　购房资格买房注意什么？

　　一、楼与楼之间距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。按照国家规定（设计规范），以冬至日照时间不低于1个钟头（房子底层窗户）为标准。

　　二、一般多层得房率在80％以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70％左右。一般而言，得房率越高越好，但是公摊如果太小，生活舒适度会降低，因为这样的项目一般会电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。

　　三、在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙壁到后墙壁之间的实际长度。进深大的房屋可以有效地节约用地，但为了保证建成的建筑物有良好的自然采光和通风条件，进深在设计上有一定的要求，不宜过大。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于没有购房资格怎么买房？购房资格买房注意什么的具体介绍，没有购房资格的话，房屋肯定就无法去进行购买，因此在这之前，大家必须要竭尽所能的去获取资格，从而才能很顺利的进行下一步，下一步的办理操作所包含的就会有许多，所以务必是要仔细一些。