如何在银行办理贷款买房？去银行办理房贷要注意什么？

　　想要买房的人现在是不计其数，但是现在房子的数量是不等人的，房价也不会等人的，所以现在很多朋友也不想等到自己有房子全款的时候购买了，只要有了房子的首付款就开始考虑贷款买房了，贷款买房的业务一般都是通过银行去办理，那如何在银行办理贷款买房？去银行办理房贷要注意什么？

　　如何在银行办理贷款买房？

　　一、办理房贷所需的手续资料：

　　借款人的有效身份证、户口簿、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或（注明离异后未再婚）、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）、房产的产权证、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

　　二、所需要的流程：

　　向银行提出贷款申请，银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额，签定借款合同等，办理房地产抵押登记事宜，银行放款。

　　去银行办理房贷要注意什么？

　　1、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。办理按揭要选择好贷款银行。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得越多灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

　　2、要选定最合适自己的还款方式。目前基本上有两种人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

　　3、向银行提供资料要真实。申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。

　　4、提供本人住址要准确、及时。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。借款人提供给银行的地址准确，才能方便银行与其联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。

　　5、每月要按时还款避免罚息。对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用记录。

　　以上就是如何在银行办理贷款买房？去银行办理房贷要注意什么的全部内容，银行办理贷款买房是大部分人的选择，我们都知道银行的安全性比外面的贷款机构要高很多，相信大家在这么多的金额上也不会贸然选择的，既然要选择银行贷款，就要知道贷款的流程。