房贷的还款方式有几种？房贷还款如何办理？

　　房产的购买在进行时许多人都会利用一些外界的因素，除了是人们所常见的中介，再有就是贷款了，贷款现如今不仅是对于购房来说很重要，一些其中的关键事情办理起来也会用到贷款，而房贷办理过后大家也都清楚要去做一些什么事情，就是还款了，那么房贷的还款方式有几种？房贷还款如何办理？

　　房贷的还款方式有几种？

　　1.等额本息，即在贷款周期中，如果利率不发生变化，则每月还款的金额都是相同的，比较容易计算和存款，但贷款的利息总额略高。

　　2.等额本金，即先期还款金额高于后期还款金额，先对利息总额较低，但前期还款金额略高且不容易计算，很可能因为少存了几块钱而被现在银行的个人信用系统计入并承担的违约金或罚息。

　　3.组合还款，即在银行签订合同时以五年为周期进行还款，每个周期偿还的贷款本金依预期收入不同，还款金额也不同。缺点在于未来难以预计，容易给日后的还款造成困难。

　　房贷还款如何办理？

　　1、填写申请表格资料，提交提前还贷申请。

　　2、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可。

　　3、到银行办理相关文件的签字；拿回他项权利证书.全部还清贷款证明.按揭贷款的保险合同单正本.房产证解除抵押的相关文件及一些单据。

　　注意：此过程中，要记着拿回按揭贷款的保险合同单正本，有银行在此过程中捣鬼，和保险公司暗中勾结，故意不给保险合同单正本，事后，您退保险金时需要找银行要该保险合同单正本，银行就说您已签字拿走，不承认此事。您只好吃哑巴亏，为了退保，又得登报做遗失保险单正本的声明，颇费周章。有许多人因怕麻烦，也就不去退保了，保险公司大发不义之财，当然银行相关人员定是有好处的。

　　4、到房产管理部门（如区县房管局）办理解除抵押手续，由房产部门收回他项权利证书，在您的房产证上盖章注明已解除抵押。

　　5、到投保的保险公司办理退部分保险金手续，要提供按揭贷款保险单合同正本.副本.该保险单发票.银行已还清贷款证明.身份证等证件，填表后领取结算后的剩余保险金余额。

　　以上所描述的内容就是小编对于房贷的还款方式有几种？房贷还款如何办理的完整介绍，现在的还款方式还算比较的多，较为划算的一个也是提前还款了，但是提前还款最主要的还得看个人经济状况，在经济状况不理想的情况下不去使用，这样所损害的也只是自己，可以说是有百害而无一利。