买房需要什么费用？买房需要哪些事情？

　　大家在考虑自己人生的时候，所想到的应该就是一些大事，这些大事决定的因素其实有很多，而事件当中，就包括了房屋购买，现在的房产购买跟以往很不一样，这其中因素的增多非常明显，而也正是因为因素上发生的改动，一些费用方面也是已经不同，那么买房需要什么费用？买房需要哪些事情？

　　买房需要什么费用？

　　1.抵押登记费

　　抵押登记费是你前往房产登记部门办理房屋抵押手续时要缴纳的费用，这项费用的收费标准不一，主要还是要看你所在地区的具体规定。比如，在北京的话，办理住宅抵押和他项权利证的手续费总共为160元。

　　2.评估费

　　由于二手房会受到使用年限.交通状况.地理位置.采光与通风等多种因素的影响，因此在买卖之前都需要进行专业的评估，以确定房屋的价值，而评估费就是评估机构收取的服务费用。购买二手房时，通常会由中介或者银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1％－0.5％不等。

　　3.担保费

　　有时银行为了规避房贷风险，会要求你提供有足够经济能力的组织或个人的担保证明，这时你就需要去寻找专业的担保机构，让他们为你担保，然后你再支付一些服务费给他们，这里的服务费就是担保费。至于担保费的具体数额，你可以与担保公司协商决定。

　　买房需要哪些事情？

　　1.房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。

　　2.福利房屋是否合法。房改房.安居工程.经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质.房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

　　3.物管费用是否拖欠。有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气.暖气.煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于买房需要什么费用？买房需要哪些事情的具体介绍，买房进行的时候，费用问题就是最让大家困扰的，费用并不多，但是种类的变化经常会让大家弄混，所以看起来复杂了许多，但只要大家注意到几个很重要的点，在去缴纳的时候也就不会显得那么复杂了。