验房注意问题有哪些，购买新房要注意什么

　　虽然二手房购买了之后就可以很快的居住进去，而新房虽然要等待一段时间才能接房，但是现在还是有很多人在购买房子的时候选择购买新房，如果要购买新房需要注意的事情还是挺多的，接下来大家就来一起了解一下验房注意问题有哪些以及购买新房要注意什么方面的相关问题吧。

　　验房注意问题有哪些

　　1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都应该坚持原则，只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格上记录下来，并写清自己的意见，如果确实属于不能收房验房的，要向写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。

　　2、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）——可带走。如果房产商准备充分的话，一般10分即可查看完资料。

　　3、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。

　　4、收房验房看房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

　　5、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收房验房的，要详细写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。

　　6、收房验房如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

　　购买新房要注意什么

　　1、注意合同内容，购房合同是保障买卖双方的权益的有利凭证，所以购房者在签订购房合同之前一定要搞清楚，购房合同中具体有哪些内容，有的开发商会在购房合同中大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的词语。

　　2、问清物业情况，物业管理跟我们的生活息息相关，好的物业管理会给自己将来的生活带来便利，如果遇到一些不作为的物业管理不仅会影响到自己的日常生活，还可能引发纠纷。所以购房者在买房的时候还要关注一下物业公司的情况，也可以在网上查看物业公司的评价。

　　3、注意贷款问题，现在大多数的人都会选择贷款的方式购买房屋，贷款银行对于个人征信是非常看重的，可能会出现部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷的情况。所以购房者一定要多做准备，以防万一。

　　以上的文章为大家介绍的就是关于验房注意问题有哪些以及购买新房要注意什么方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？购买新房虽然是不错的选择，但是大家在购买的时候需要注意的事情也确实不少，自己一定要多看看。