验房指南策略有哪些？验房注意事项有哪些？

　　对于很多的业主来讲，验房子是相对麻烦的一件事情，不少的业主都不太了解验房的流程，毕竟不少的业主都是次买房子，所以对于验房的知识更是一窍不通，建议大家在验房之前要多了解一些预防的策略，那么验房指南策略有哪些？验房注意事项有哪些？我们来了解一下关于验房的相关细节问题。

　　验房指南策略有哪些？

　　1、墙面

　　应检查墙面有无开裂和空鼓。建议用小锤子来敲击听声音来识别。如果声音不实，则记得做上记号，然后用腻子粉把它填平即可。接着还要检查墙面的腻子是否防水，可往墙面上泼水，然后用手去摸，看手上有无泥浆，没有则说明是合格的。

　　2、屋顶

　　同样是检查屋顶有没有开裂，以及屋顶跟墙面的阴阳角线是否水平。若不是，那要粉刷石膏，再用耐水的腻子找平便可。

　　3、地面

　　紧接着，对地面进行检查看其是否平整、有无开裂及反砂。可用脚对地面进行搓来检验出。如果是砂浆比例或水泥的质量不合格且搅拌不均匀的话，就会出现这些问题。

　　4、门窗

　　主要是检查门窗推拉是否顺滑，表面是否平整光洁，有无严重的划痕或开裂的现象。门窗关闭时，扇与扇和扇与框之间是否无明显的缝隙，密封条是否会松动。还有就是五金件是否齐全、牢固与否以及位置是否正确。

　　5、水路

　　卫生间一般会安装2-3个地漏，要看其设置是否合理，然后再根据自己的需求来决定要不要更改。

　　6、电路

　　检查插座跟开关设置是否合理，并且检查每个灯具的开关、插座能否正常的使用。

　　验房注意事项有哪些？

　　在房屋验收过程中，还有一些注意事项不得不提。在对房屋面积进行测量过程中，请除房地产部门之外的其它部门进行二次核查，因为开发商请的监察部门可能会互相袒护，得到的数据或许会有误差。

　　还有公摊面积的问题，在核查过程中应把户内和公摊面积一起核查。因为开发商提供给业主的检测表只有一个总数，没有各部分的详细面积数据。为了防止纠纷，在验房过程中，进行一个户内面积和公摊面积的计算，是非常有必要的，以防开发商在公摊面积上做文章。

　　如果要验收房屋，要注意室内的墙面、屋顶、地面等细节问题，这样才能保证将来入住后出现一些质量问题，以上就是关于验房指南策略有哪些和验房注意事项有哪些的相关介绍，大家在进行房屋验收的过程中，一定要注意多留意一些世界上的事情。