买房怎样用公积金贷款？住房公积金贷款买需要满足的条件？

　　现在买房大多数朋友们都会使用公积金贷款的方式，这个是贷款买房最优质的条件和的方式，但是要记住公积金买房，不要用公积金进行购买的首付，那样是会影响公积金贷款的。住房公积金贷款买房需要的条件最基本就是个人城镇户口和坐在单位购买的公积金时间，少于六个月是不行的。再就是其他的辅助贷款资料。

　　买房怎样用公积金贷款？

　　1、初审：那由住房资金管理核心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由核心出具《抵押物审核评估通知单》。

　　2、评估：需要申请人持《抵押物审核评估通知单》到核心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。

　　3、审核：有关申请人持评估机构出具的《评估报告》以及核心要求的初审材料到核心进行贷款审核。如果合格，核心开具《xx市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。

　　4、办理担保手续：申请人持《xx市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

　　5、签订借款合同：对于公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内（含5年），月利率3.45‰，年利率4.14％；5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59％。国家规定公积金贷款额度较高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

　　住房公积金贷款买需要满足的条件？

　　1、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；、具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件。

　　2、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力；贷款人规定的其他条件。

　　上面给朋友们说了，怎么用公积金贷款买房，从申请，评估，审核，办理各项手续，都给大家详细的说了，这些步骤流程是不可少的，所以公积金贷款买房的手续是比较繁琐的，而且时间也比较长，但是公积金买房也给很多朋友减轻了购房的压力。住房公积金贷款买房的条件也是比较严格的，公积金购买时间不够的也办不成。