房子出租注意？出租房子的基本步骤？

　　房屋出租本来就有非常多要考虑的因素，包括具体的步骤和注意事项等等。可能很多房东都是第1次出租，还不太了解房子出租注意，也不知道出租房子的基本步骤，那么可以通过上面的内容了解清楚各种出租注意事项以及可能存在问题、常见步骤等等，找到正规的出租途径，那么效率就会高很多。

　　房子出租注意？

　　1、办理出租房屋的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续。按照法律规定，除经依法批准修建的住宅可以无须办理竣工验收合格手续及消防验收合格手续而出租之外，未取得房屋所有权证的厂房、仓库、办公楼、商业铺位出租的，必须取得竣工验收合格证及消防验收合格证。

　　2、在出租房屋时，应当能够提供对房屋和商铺拥有合法的权利的文件。因为按照国家法律规定，房屋作为不动产，以不动产登记作为其合法所有权的证明。在签订房屋或者商铺租赁合同时，出租方必须拥有对房屋享有所有权或者享有出租权。

　　3、如果用于出租的房屋属于利用农村集体土地进行非农业建设而出租建筑物的，必须先行取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。按照法律规定，农村集体土地应当严格使用，如果未能办理规划许可证，则不能用于非农业经营和，否则将导致合同因违反国家强制性法律规定而被法院认定属于无效合同。

　　出租房子的基本步骤？

　　1、出租房子的基本步骤是个人房屋出租合同签订好后，就可以将我们的东西搬进出租房了，也就是开始入住了，记得在入住前，先检查下房屋的物品，如果有坏的，要及时与房东进行交涉更换。租房的范围首先，需要考虑租房的范围，具体在哪个区域租房，选择适合自己的居住是首要考虑因素。

　　2、尽可能考虑交通比较方便的地区，寻找房源当我们选择好租房的区域后，那么我们也该寻找个人房屋出租房源了，寻找房源的话，我们可以在网站上去找，租房的网站有很多，

　　3、看房当我们找好房子后，需要先去看房，看看房子适不适合自己居住，出租房子的基本步骤包括如果适合的话，我们可以再谈谈价格，千万不要不看就直接租下来，那样往往可能我们租下来的房子是存在一定问题的。

　　上面的介绍就是房子出租注意以及出租房子的基本步骤，希望大家在房屋出租的时候，能够考虑清楚这些过程以及注意事项。另外为了能够保证出租的时候减少各种纠纷问题，大家要重视合同的签订，然后再检测房屋的质量问题，如果有任何模糊的情况，都可以马上及时调整过来，保护双方的权益。