楼房产权多少年？商品房的定义是什么？

　　关于房屋的产权问题一直是我们比较关注的，尤其是在现今房价如此高，所以对于房屋的产权问题也关系着老百姓的切身利益。那么一般现在我们国家对于房屋产权的规定是多少年呢。下面我们来介绍有关于楼房产权多少年？商品房的定义是什么？

　　楼房产权多少年

　　1、商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。

　　2、根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、经营活动的房屋，其产权年限为40年；

　　3、此外还有一种是商住性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。

　　商品房的定义是什么

　　1、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。

　　2、其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

　　3、商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

　　以上我们为大家介绍的是关于楼房产权多少年？商品房的定义是什么的相关问题，其实每个国家对于房屋的产权都有不同的规定，我们国家的相关规定一般比较长的是70年，当然也有比较短一些的比如40年、50年，所以我们大家在购买的时候也要了解这些内容。