二手房卖房网站如何交易？二手房卖房网站注意什么？

　　社会是在不断发展的，而与此同时，有所改变的也就是科技，科技的进步让现在很多事情的办理也都越来越顺利，有些重点的事情甚至不用出门也能够办理完，房产交易这样的大事也同样，但是房屋购买办理难度也并不低，很多人现如今也都还是不清楚如何网上交易，那么二手房卖房网站如何交易？二手房卖房网站注意什么？

　　二手房卖房网站如何交易？

　　1.买卖双方先签订《房屋买卖合同》。

　　2.卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。

　　3.买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了。

　　4.双方按当地房管局的要求带备房产证.身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

　　5.成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

　　6.问税.完税.过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

　　7.卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处.供电部门等等。

　　二手房卖房网站注意什么？

　　1.明确方式期限

　　卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来，但最后签约的肯定是他人。所以，卖方不要轻易收取中介的定金。

　　2.谨慎收取定金

　　二手房交易流程进行到议价过程的时候，中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于二手房卖房网站如何交易？二手房卖房网站注意什么的总体介绍，在网上去对于房产进行交易确实会便利一些，但是网络交易风险度也并不小，大家如果是有着一种想法，先仔细的调查一些，在清楚了基础的手续以后，也要认真的看几个很重要的关键点。