契税缴纳，二手房缴纳契税买卖双方必须都要到场吗

　　现在和房屋相关的税种是非常多的，大家如果要进行房产交易肯定就会碰到各种需要缴纳税费的情况，大家如果要把自己的房屋出售那么肯定就有人要去购买才可以，如果有人要购买肯定就要缴税，接下来大家就来一起了解一下契税缴纳和二手房缴纳契税买卖双方是不是必须都要到场。

　　契税缴纳

　　1、办理房产信息查档证明。政策规定：首套房且面积低于90平米按1%征税，90-144平米按1.5%征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。

　　2、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。

　　3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。

　　4、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字。

　　5、缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。

　　二手房缴纳契税买卖双方必须都要到场吗

　　1、买卖房屋无论是一次性现金购买还是贷款购买，契税都是随购房款一起存入基金帐户的。（也就是说：在房管交易打完买卖协议，买卖双方签字之后，买方拿协议去协议开户银行存款时，就应该把房屋契税部分一同存入基金账户的）房屋出售方，也就是卖方不用跟随您一起去的。

　　2、契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

　　3、新房纳税把钱交给开发商就可以了，开发商会给你收据，只要收到钱就可以了。

　　4、二手房过户时需缴纳契税，交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费，只需要把钱给他就可以，也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的，如果不到场的话需要公证委托。

　　契税缴纳？二手房缴纳契税买卖双方必须都要到场吗？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？通过上面的文章看得出来如果是把房子卖给购买方，那么购买方在缴纳契税的时候卖方是不用到现场的。