卖房子的税，二手房买卖税费有什么区别

　　大家在进行房产交易的时候缴纳税费是非常正常的事情，如果在进行房产交易的时候没有按时去缴纳自己应该缴纳的税费那么对于自己来说肯定是有很不好的后果的，所以进行房产交易的时候一定要记得去缴税，接下来大家就来看看卖房子的税以及二手房买卖税费有什么区别方面的问题。

　　卖房子的税

　　1、出售普通住宅：如果是满五年且，是没有相关税费的；如果满五年不只须交个人所得税1％；如果是没有满五年，不管是不是都应交营业税5.65％与人所得税1％。

　　2、出售非普通住宅：满五年的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65％，但没有个人所得税；满五年不除了要交有差额的营业税5.65％以外，还有2％个人所得税；当然了不满五年不论是不是的，都得交全额的营业税5.65％与个人所得税2％。

　　二手房买卖税费有什么区别

　　1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得的5.5％；个人所得税，房屋出售所得的1％；土地增值税，房屋出售所得的1％；印花税，房屋出售所得的0.05％。

　　2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1.5％。

　　3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0.05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的0.5％；产权变更登记费用，80元费用。

　　前面的文章为大家介绍的就是关于卖房子的税以及二手房买卖税费有什么区别方面的问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题？在卖房子的时候对于自己应该缴纳的税费还是要按时去缴纳才行的，大家一定要注意一些这方面的相关问题才可以。