买卖二手房税费包括什么？二手房买卖税费有什么区别？

　　二手房买卖的时候是需要了解相关的内容的，比如说买卖二手房的时候是需要交纳费用的，包括的内容有很多，一手房交易，二手房交易的税费都是不同的，还是需要根据具体的情况来了解的，来看看买卖二手房税费包括什么，二手房买卖税费有什么区别呢，对于不同的税费的区别，下面还是需要大家多了解一些相关内容的，一起来看看相关的内容介绍。

　　买卖二手房税费包括什么？

　　1、一手房屋交易：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5－2.5％。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

　　2、二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。

　　1）房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5％缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢？2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。

　　2）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

　　3）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳。

　　二手房买卖税费有什么区别？

　　1、一般二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得的5.5％；个人所得税，房屋出售所得的1％；土地增值税，房屋出售所得的1％；印花税，房屋出售所得的0.05％。

　　2、那二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1.5％；

　　3、那二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0.05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的0.5％；产权变更登记费用，80元费用。

　　买卖二手房税费包括什么呢，包括一手房屋交易还有二手房交易的不同内容，交纳税费的方法等等，这些小常识可以多了解一些。二手房买卖税费有什么区别，具体的区别和价格区间给大家介绍了，这些内容可以帮助消费者们解决一些房屋买卖费用方面的问题，这些内容大家可以多了解。