集体产权的房子能买吗？购买集体产权的房子好吗？

　　买房子可是人生的大事情，随着买房的人群逐渐增多，人们在买房子的时候可能会遇到这样或者那样很多的问题，但是真正能买到满意房子的人需要考虑的问题就会很多，这也是为什么我们要先去搞清楚集体产权的房子能买吗？购买集体产权的房子好吗的知识，下面就是小编对相关知识的介绍，一起学习了解吧。

　　集体产权的房子能买吗？

　　1、可以买，集体房产证，并不是集体土地使用证。楼上的把概念搞清楚。集体房产证一般是单位集资房，单位内部有产权人名册，只要协议清楚，拥有集体房产证的那个集体也同意，那就可以改名（只是内部改名），需要留下手续和证据。以防以后拆迁补偿时用得着，协议上要明确的重点是房子的价格是否包含土地价值在内，这是最重要的，如果钱少没有好条件的话，这种房子不是不可以买，但要小心谨慎，协议约定明确，集体盖章确认。

　　2、集体产权房子一般是单位集资房，例像学校给老师修的福利房，这种房子可以买，但是有风险，毕竟你不是那个集体里的人，如若购买此类房产需要协议清楚，同时也要保证拥有集体房产证的那个集体也同意，那就可以改名（只是内部改名），需要留下手续和证据。

　　购买集体产权的房子好吗？

　　1、行为违法，不受法律保护。集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。

　　2、出现纠纷购房者境地尴尬。如果因面临房屋拆迁、继承等各种因素，村民开始对自己的出售行为感到后悔，鉴于集体产权的对外销售本身就是一种违法行为，出卖人完全有权利也有可能重新要回自己的房子。

　　3、不能享有房屋的产权。购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。而通常的商品房，购买者享受的是完全独立产权，有自己的房屋产权证。

　　4、拆迁补偿不归购房者。目前我国尚无对拆迁农村房屋而给予承租人（使用人）补偿的相关法律规定，其补偿对象均为农村土地或地上附着物的人。

　　5、不能用于抵押和贷款。贷款和抵押的是要登记的，而登记凭证就是房产证，目前农村房既无房产证也不进行登记。

　　当我们跟随小编对集体产权的房子能买吗？购买集体产权的房子好吗的知识学习了解后，我们发现要是买房子的话，人们都会看房子的性质，一般小产权的房子大家肯定会考虑一番，但是现在也有集体产权房子，至于这样的房子能不能买，大家一定要搞清楚哟。