买房子需要交什么税？买房子要不要找熟人买？

　　买房子对于很多人来说都很重要，这无外乎与洞房花烛或者金榜题名，人们把买房看的很重要，所以都会提前对买房的知识进行了解，也有一些人却在不停的询问买房子需要交什么税？买房子要不要找熟人买的知识，就是希望买房的时候可以便宜一些，下面是小编的知识解析。

　　买房子需要交什么税？

　　1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90｀144平米普通住宅1.5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。

　　2、印花税：印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

　　3、大修基金：一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2％含电梯：总房款×3％部分试点楼盘按50～60元/m2收取。

　　4、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。抵押登记费：80元/户，权证印花税：5元/户，保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

　　买房子要不要找熟人买？

　　1、找朋友熟人买房，价格可以便宜是最主要的出发点。但买了之后，有的就发现自己是以6500/㎡的价格买入，而另外一个人却是以6400/㎡买入时，于是就耿耿于怀，但是殊不知有可能是楼栋位置不一样、楼层不一样，或者买房的时间节点不一样。但不管怎么样，“熟人”就要开始背黑锅了。

　　2、买房时如果有销售人员拍着胸脯说，楼盘建筑质量没有一点问题，未来规划很快实现，就当笑话听听便可。理论上任何一个楼盘的未来都有很多不确定性，城市片区的发展更是关乎相关政府部门。后期一旦与开发商承诺的有一点出入，那作为熟人的你，就是坑人了。

　　3、售楼部有熟人，熟人给你找了个好经理，好经理给你安排了个好业务员，好业务员又安排了好接待，但是熟人到熟人的熟人，层层剥离，到了最后那层，可能他就管不了那么多了呢。如果将最后一层遇到的问题，归罪到层的人身上，岂不有失偏颇。

　　当我们跟随小编对买房子需要交什么税？买房子要不要找熟人买的知识学习了解后，我们明白了其实买房子要是有熟人，真的应该找熟人的，因为熟人买房可以便宜的，这是毋庸置疑的，但是很多人即使没有熟人，大家也可以适当的砍价，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。