二手房不满两年税费交多少？二手房交易流程是什么？

　　关于二手房的介绍，大家应该会发现有的二手房是写的不满两年，有的二手房是写的满二，有写房子写的是满五或者是满二不，对于这各种说法，相信肯定会有人觉得很懵，其实不同类型的房子缴纳的税费不同，区别主要是这一点，那二手房不满两年税费交多少？二手房交易流程是什么？

　　二手房不满两年税费交多少？

　　不满两年的二手房交易税费如下：

　　1、测绘费1.36元/平方，买方；

　　2、评估费0.5％（评估额，允许浮动），买方；。

　　3、契税评估额初次90平内1％、90平～140平内1.5％，超过140平或非首次3％，由买方缴纳。

　　4、所得税按全额的1％，由卖方承担，满两年的仅有住房减免。

　　5、交易费6/平方，双方。

　　6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方。

　　7、营业税5.6％卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

　　二手房交易流程是什么？

　　1、交易咨询

　　买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。

　　2、签订合同

　　如果买方同意购买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方支付给卖方首付款，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　3、签订贷款合同

　　买方提供如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等规定必须提交的证明文件给银行，若贷款银行经审查合格，便会同买方订立抵押贷款合同。

　　4、缴税过户

　　买卖双方向房地产管理部门提出过户申请，并按规定缴纳契税、个税、增值税等税费。管理部门接受申请，查验有关证件，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，不符合的将被拒绝申请，禁止上市交易。

　　以上就是二手房不满两年税费交多少？二手房交易流程是什么的全部内容，二手房的情况有很多种，大家在购买二手房的时候要把目标确认好，也要把不同情况的房子都了解一下，遇到的时候大家也知道应该怎么去解决，交易二手房的流程也比较重要，大家应该多了解关注一下。