拆迁安置房为啥不要买，拆迁安置房需要交契税吗

　　当下的社会发展还是比较迅速的，因此在很多的问题上就要有很明确的解决方法。就比如拆迁的时候很多人没有地方住，就会给予一部分的人一种拆迁安置房，那么拆迁安置房为啥不要买的问题，相信很多人是不了解的，还有关于拆迁安置房需要交契税吗的问题，具体的就要看看今天的解答了。

　　拆迁安置房为啥不要买

　　没有房产证，这是最重要的一点，大家都知道没有房产证的房子是不能买的，因为直接会影响后期的销售！即使有的安置房有房产证，但绝大部分都是很多年以后才可以办理，中途如果出现什么意外，也是得不偿失！配套不高，一般安置房的定位不高，房屋配套几乎没有，不像我们买的商品房，一般都能满足住户日常需求，有的还配套游泳池、幼儿园甚至！所以，对居住环境有要求的人尽量不要买安置房。

　　不能贷款，很少有家庭买房子能付全款，安置房一般是没有产权证书的，因此也是不能贷款的。所以，对于需要贷款的家庭来说，安置房也不能买！质量问题，相信大家看新闻也能了解到，很多安置房的质量都是有问题的！这是因为安置房价格低，开发商盖的安置房几乎是不挣钱的，但很多道德败坏的开发商为了谋取利益，也会在房屋质量上偷工减料。

　　分配问题，大家都知道，安置房分的房子一般不是一个人的，往往是一家人的，如果他们一家人在分配上有歧义，那你就有麻烦了！

　　拆迁安置房需要交契税吗

　　拆迁安置房需要交契税。政府依法征收居民房屋，用于补偿的部分免征，超出部分依法征收（多购房屋面积部分征收）。

　　购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。

　　拆迁安置房为啥不要买，是因为存在很多的我们简单解决不了的问题，因此是不建议购买拆迁安置房的，这样可以避免很多的利益纠纷。而对于拆迁安置房需要交契税吗的问题，这个答案那是肯定的，相信您看完今天的解答也是清楚明白的，毕竟这是法律明文规定的。