售房税费现在都有哪些？售房的税费计算如何去做？

　　税费的出现现在很频繁，多数情况下，也是在办理一些大事的时候人们才会遇到，而现在最常会让大家所见到的的大事情也就是与房屋有关的购买或者出售，购买时不少人都操作过的，所以大多数对于这其中的税费都很熟悉，但是售房就不同了，那么售房税费现在都有哪些？售房的税费计算如何去做？

　　售房税费现在都有哪些？

　　1.增值税（约为房屋售价的5.5％，满两年免交），原业主缴纳。

　　2.个人所得税（房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭住房可申请免税），原业主缴纳。

　　3.契税（90平米以下为房价的1％.90－144平米以内为房价的1.5％.144平米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

　　4.房屋转移登记费80元，买家缴纳。

　　5.房屋转移登记手续费（过户费，已取消）（住宅3－4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。

　　6.房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的）60元/平方米；多层住宅配备电梯的）90元/平方米；小高层.高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

　　7.土地金（房改房.安居房.经济适用房依次为1％.2％.15％，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

　　售房的税费计算如何去做？

　　1.您可以看您产权证上的登记时间.如果上面的时间是未满五年的话，你是需要交纳营业税的5.55％交易手续费用2～3元每平方.印花税0.05％，如果上面登记的时间是2001年前话，则不需要.你仅需交纳交易手续费用2～3元每平方.印花税0.05％.还有个人所得税.为（成交价－购房价－所交税）＊20％。

　　2.按规定是按你的算.就是你与买家是否有商量，经更低的价格申报.即申报的成交价，低于你的真实成交价不小于你的购房价.这样，你可以少交很多，而买方的契税也会少一点。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于售房税费现在都有哪些？售房的税费计算如何去做的具体介绍，购房时的税费了解起来还是很简单的，但是售房就不太一样了，交易了解的过程较为麻烦，所以一些重点也还得大家多去重视，计算税费方法不算少，但不同的方法操作起来难度也都很高，因此选择也需谨慎。