二手房买卖交易税有哪些？二手房买卖交易注意什么？

　　房屋购买事件发生的频率非常快，每天都有很多的人去进行房屋购买，而这些人之中，有的是很了解房屋购买的，有的也只是有一些基础认识的，大家必须要清楚，较为基础的一些认识并不能为房屋的购买带去很大的帮助，相反的还会容易出现问题，那么二手房买卖交易税有哪些？二手房买卖交易注意什么？

　　二手房买卖交易税有哪些？

　　1，普通住宅满5年且为一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税。

　　2，普通住宅满5年但不是一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1％。

　　3，普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56％，个人所得税为房屋总价的1％。

　　4，非普通住宅满5年且为一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56％。

　　5，非普通住宅满5年但不是一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2％，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56％。

　　6，非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2％，缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56％。

　　二手房买卖交易注意什么？

　　1.如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的.有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的＂两证＂，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

　　2.仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。

　　3.如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队.医院.学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。

　　4.如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。

　　以上所描述的内容就是小编对于二手房买卖交易税有哪些？二手房买卖交易注意什么的完整介绍，二手房在进行买卖时的交易税费问题，其实是很好理解的，规定与政策中的意思都比较浅薄，但即使如此，大家调查时也依旧不能太过马虎，该要去关注的点在了解过后也得要记住才行，以免前功尽弃。