买二手房要注意哪些问题？买二手房怎么付款才安全？

　　二手房买卖在如今也是比较好的，毕竟这样的房子买了之后不用再去进行装修，也是为自己省下了一笔装修费用也能够直接去进行入住了，但是在买二手房的时候有很多小问题需要注意，这样才能够避免上当的，买二手房要注意哪些问题，还是应该要提前了解，另外对于买二手房怎么付款才安全也是应该要知道。

　　买二手房要注意哪些问题？

　　1、注意购房合同中相关信息的填写

　　购房合同是一定不能够省略的，在审核签订的过程中无论是哪一方来填写协议中的内容，都应该根据产权证上记载的信息如实将相关信息填写完整。如房屋已出租的，则应注明，并约定如何处理租赁事宜。

　　如卖方尚有贷款未还清的，则应明确贷款余额，还有收取的金额及用途必须填写清楚还有就是签订正式合同的时限日期和地点必须明确，协议中的任何修改都应由各当事人同时确认通过，且每份合同的内容必须保持一致。

　　2、注意明确限制房款交付条件

　　房屋买卖过程中，作为买方来说，为确保自己能安全平稳地收到所购买的房子，在卖方交房之前切不可将大部房款交由卖方来支配。如果买方是通过银行的监管账户支付房款的，那么只要钱进入了该账户，对卖方来说就不用担心买方收房后不付款，那么从另一方来说就是一定要保证在确保能够顺利收到房子的情况下再将款项结清。

　　3、注意房屋产权归属的转换

　　对房子的买卖双方来说，这就是一个房屋产权归属权的转换的过程，务必要求在确保收到房产的情况下在进行完整的支付行为，而且时间上应尽可能紧密衔接，不要留下太多的间隙。也就是说，为了避免不必要的麻烦，一定要及时办理房屋产权的过户登记手续，然后再进行房款的支付。

　　买二手房怎么付款才安全？

　　为了避免下述风险，建议买卖双方和中介公司选择存量房交易资金托管。而所谓的资金监管，又称为第三方监管，主要用于房地产交易，是指买家不把房款直接交付给卖家，而是让资金处于透明的第三方监管下。形象的说，资金监管就相当于我们在网购时用的“支付宝”，一个是货到了才付款，一个是房子过户了房款才到卖家手里。

　　1、防止中介机构挪用客户资金；

　　2、有效防止房屋被查封后，不能办理交易过户登记的风险；

　　3、有效防止买方代偿卖方贷款后房屋被查封，不能办理过户手续的风险；

　　4、解决卖方过户后房屋被查封而不能办理按揭手续导致房款不能全部取得的后顾之忧；

　　5、解决卖方由于买方申请按揭贷款，但未获得银行足额贷款而导致房款不能及时全额取得的顾虑；

　　通过了上面的文字介绍之后，大家对于买二手房要注意哪些问题都应该已经了解了吧，其实有很多小事情都是需要知道，这样才能够更好的保障个人的利益，维护个人的安全，但是买卖二手房的时候也是需要缴纳很多费用的，买二手房怎么付款才安全才是人们更关注的问题。