坊子的小产权房子能用公积金贷款买吗？要办什么手续

　　很多人都喜欢房屋的时候使用住房公积金进行贷款，但是如果你购买的是小产权房的话，这就比较麻烦了，为什呢？因为小产权房是没有房产证的，没有房产证就无法进行贷款。说到小产权房，下面我们就来说一下坊子的小产权房子能用公积金贷款买吗？以及坊子的小产权房子用公积金贷款要办什么手续？

　　坊子的小产权房子能用公积金贷款买吗

　　大家都知道小产权房就是农村集体土地上自己建设的房屋，没有房产证的，是不受国家保护的，在拆迁的时候是无法得到赔偿的。国家规定如果你想要运用贷款来买房的话，那么你必须拥有这间房屋的房产证。但是小产权房没有房产证，那么就意味着小产权房是无法运用住房公积金进行购买的。

　　坊子的小产权房子用公积金贷款要办什么手续

　　由于小产权房是没有房产证的，是不能够进行上市买卖以及进行住房公积金贷款的，如果你真的想要用住房公积金贷款买房，必须将坊子小产权房变成坊子大产权房，才可以进行贷款，才可以进行一下贷款手续。

　　1、“核心”咨询，领取申请表：由坊子小产权房买卖双方及配偶，持卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》两证原件，户口薄、身份证和结婚证原件，到当地市资金核心进行预登记，领取住房公积金贷款申请表。

　　2、借款人向当地市资金核心提交贷款资料：

　　3、“核心”受理审批：当地市资金核心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度以及年限。

　　4、交易过户：坊子小产权房买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。

　　5、签订合同：坊子小产权房借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票到市资金核心，由当地市资金核心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，坊子小产权房卖方在贷款银行开立存款专户。

　　6、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并且领取《房屋他项权证》。

　　7、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由丹东市资金核心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

　　总而言之，小产权房是没有房产证的，是不能够进行上市买卖以及进行住房公积金贷款的，如果你真的想要用住房公积金贷款买房，必须将坊子小产权房变成坊子大产权房，才可以进行贷款，才可以进行一下贷款手续。以上就是小编对坊子小产权房用住房公积金贷款购买相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。