大中小户型、复式、跃层、错层之间的区别！

　　大户型、中户型、小户型、复式户型、跃层户型、错层户型，这些户型之间有何区别？具体如何挑选是好？

　　一、大户型

　　常见大户型130-200平米，豪华大户型200平米以上。

　　例如：143平米大户型

　　如何挑选大户型？

　　1、要有足够高度：买大户型尤其要留意，特别是200平米以上的房子，房屋内的高度要在3.1平米以上；

　　2、客厅足够大：客厅尽量南向采光，空间可以包容5-10个人，豪华大户型客厅可以布置壁炉、钢琴角等情趣空间；

　　3、餐厅具备独立性和完整性，不要和客厅相连；

　　4、卧室考虑悠闲空间，用于阅读、交谈等；

　　5、衣帽间足够宽敞，并与潮湿的卫生间保持一定距离；

　　6、可配置中西双厨房。

　　二、中户型

　　面积80-120平米，居住人数2-4人，常见户型：三室一厅，二室一厅。

　　例如：97平米，三室一厅

　　如何挑选中户型？

　　1、日照充足：起居室或主卧至少有一处朝南；

　　2、户型尽量方正，公摊面积尽量小，房屋使用率会更高；

　　3、面积配比合理：客厅≥20平米，主卧≥14平米；

　　4、卫生间干湿分离：居住人口多，如果只有一个卫生间，尽量干湿分离，方便多人使用。

　　三、小户型

　　没有严格规范的说法，业内较为认可的说法是：建筑面积≤80平米。

　　例如：71.37平米，一室一厅

　　如何挑选小户型？

　　1、餐厅、客厅、厨房、卫生间、卧室这“5大件”俱全；

　　2、小户型基本只有一两个采光面，采光通风有局限，所以，采光面尽量宽；

　　3、面积分配要合理：客厅≥12平米，厨房≥5平米，卧室≥10平米，卫生间≥3平米。

　　四、跃层户型

　　一套房子里有2个楼层面，仅有一个入口，有内部楼梯联系上下层，也有人叫它“楼中楼”。

　　如何挑选跃层？

　　1、主人卧、书房等设置在上层，客厅、餐厅、行动不便的家庭成员卧室设置在下层，入户门设在低层。

　　2、楼梯宽度≥80厘米，否则行走不便，家具也难以搬上去。楼梯一般设在厅堂的角落，以免占用过多空间。

　　3、注意面积计算：注意产权证上标注的面积，物业费、暖气费等按面积收取。

　　4、卧室净高≥2.3米，否则会有压抑感。

　　五、复式户型

　　在一个楼层平面里，局部做成二层楼的户型，用户内楼梯，把楼上楼下联系起来。一般复式房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分。

　　跃层则占据2个完整楼层，复式的上层空间不是一个完成的层。

　　客厅的高度5米左右，其它方面高度2.5米左右。

　　如何挑选复式户型？

　　1、每层都有卫生间，避免楼上楼下跑；

　　2、功能规划合理：卧室、书房等安静私密的地方设置在楼上，客厅厨房等生活会客区域设在楼下；

　　3、室内高度不低于5米：低于5米会造成压抑感，面积越大尤其如此，厨房室内高度＞2.2米，卧室室内高度＞2.3米；

　　4、复式户型不利于室内通风，尽量选择南北通透户型，起码客厅超南，日照能好些；

　　5、楼梯不能占太多空间：靠墙设置，楼梯下面的三角部分做成储物柜。

　　六、错层户型

　　一套房子不处于同一平面，房内的客厅、卧室、卫生间、厨房等处于几个不同的平面上。错层设计尽量用在大户型上，120平以下户型不宜用，因为错层台阶占用一定面积，会使原本不大的户内空间更显拥挤。

　　如何挑选错层？

　　1、每次错层的高差控制在0.3米-0.45米之间，太小起不到空间变化的效果，太大踏步数太多，增加室内交通面积；

　　2、不要“一错再错”，容易造成老人孩子行动不便。