在涟水买小产权房如何网签？需要提供什么材料

　　有些家庭对现在的房价是接受不了的，所以这个时候会考虑小产权的房屋，不过，购买小产权的房屋真的值得吗，您知道小产权的房屋怎样办理网签吗，需要提供什么样的材料呢，下面就让小编带您来一起了解一下具体情况是怎样的。

　　在涟水买小产权房如何网签？

　　1、小产权的房屋是没有办法办理网签手续的，小产权房办不了房产证，不存在交税的问题。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

　　2、小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，不受法律保护。

　　3、房产转让“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值也有一定影响。

　　在涟水买小产权房网签需要提供什么材料？

　　1、小产权的房子不能办理网签，一般买卖的时候是提供身份证，户口本，还有就是购房合同，还是不要购买这样的房屋比较好，购买以后有很大的风险，很可能造成以后的损失。

　　2、购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。

　　3、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

　　以上就是小编为大家了解到的，在涟水买小产权房如何网签？在涟水买小产权房网签需要提供什么材料？相信您看了以后会对这些有所了解，在需要的时候会对您有所帮助。