常州办理抵押贷款担保要什么材料？担保费是多少

　　在办理抵押贷款的时候是需要担保人的，那么担保人需要提供哪些材料，担保费用是怎样计算的呢，相信大家都非常想要了解，那么下面就让小编带您来一起了解一下具体情况是怎样的，这样相信大家看过以后会有一定的了解。

　　常州办理抵押贷款担保需要什么材料？

　　1、担保方需要提供的资料有：担保人的身份证以及复印件；担保人的户口本以及复印件；担保人的结婚证以及复印件；担保人的工资卡复印件；担保人的工作证明材料；担保人的收入证明材料；抵押物他项权证书；银行规定的其他相关证明材料。

　　2、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。购房协议书正本。

　　3、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。开发商的收款帐号1份。

　　常州抵押贷款担保费是多少？

　　1、抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。房屋保险费，收费标准是根据：贷款金额×0.05％×贷款年限来计算得出的。这项费用一般是自愿交纳的，不会强制收取。

　　2、个人房贷的担保费也有计算公式：担保费收取标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。大家也可以利用此公式计算出个人需要交纳多少担保费。另外，也可以利用房贷担保费计算器计算出具体的担保费。

　　3、按照正常流程，银行只有在出示了抵押证明后才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方面临一个房、财可能两空的高风险局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

　　以上就是小编为大家了解到的常州办理抵押贷款担保需要什么材料？常州抵押贷款担保费是多少？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间。