购买东海的小产权房子要交税吗？要交多少税

　　东海属于江苏省，是连云港市下辖县，环绕于大海，东海以县为单位被省认定建成全面小康社会，以水晶之都闻名于世，非常的适宜人们的居住，大家了解过购买东海的小产权房子要交税吗？要交多少税吗？今天小编为大家一一讲解。

　　购买东海的小产权房子要交税吗

　　目前为止，购买东海的小产权房子是无法正常过户和交税的，有以下原因：

　　A小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，亦未缴纳土地出让金等费用，小产权房办不了房产证，不存在交税的问题，小产权房的购房合同在国土房管局也不会给予备案；

　　B小产权房严格来说，属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属；

　　C虽然有的小产权房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让登记，但是这种登记是没有法律效力的，一旦发生纠纷不能产生保护购房人的效力；

　　D小产权房很难保证购房者的权益，不能得到法律的有效保护，通常情况下也是买卖双方签订购买合同，所以购买东海的小产权房子不需要交税的。

　　购买东海的小产权房子要交多少税

　　购买东海的小产权房子通常是买卖双方签订购买合同，不需要交税；

　　A购买东海的小产权房子要交的就是房款，无法交房产税和办理相关证件；

　　B小产权房未经士地行政管理部门批准而使用集体所有土地的涉嫌违法用地，如行政部门整顿，容易陷入房款两失的的尴尬，通常存在监管缺位，很可能烂尾，房屋质量和售后保修难以保证；

　　C小产权房无建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的涉嫌违法建设，它不合法随时会被强制拆除；

　　D小产权房没有取得商品房销售许可证，因而不能办理《中华人民共和国房屋所有权证书》，小产权房无商品房的法律性质，购房人权益难得维护；

　　综合以上原因，购买东海的小产权房子不需要交税。

　　对于我们低收入者购买小产权房因为看着其价格便宜不用交税的特点，能一定程度上减少自己的购买成本，使许多购买者即使知道在保障自己权益方面国家政策很欠缺，还是购买其的原因，希望以上所讲的购买东海的小产权房子要交税吗？要交多少税能够对你有所帮助。