房子买什么楼层好？电梯房怎么选房

　　在售小区中，除了别墅、花园洋房属于“低层”楼房外，基本上都是高层和超高层，多层也比较少见。土地资源的紧张从而导致楼层越盖越高，即将购房的购房者正面临很棘手的问题：该怎么选择电梯房的楼层数呢？应该买哪层楼并如何在可承受的房价下保证生活的舒适度？

　　1、考虑电梯的数量

　　一般情况下，24层以上住宅应该做到1梯2户或者2梯4户。在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。纯住宅功能层楼在33层以下，19层以上，服务总户数于150户至270户之间者，电梯应不少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯应不少于两台。

　　如果电梯数量太少，而所居住的楼层又很高，则对电梯的依赖度会很大。这时，就不适宜选择过高的楼层了。

　　2、家庭人口构成

　　三世同堂选择低楼层比较好，对有心血管病、胘晕的人来说，楼层太高不适宜居住。

　　3、楼层的优缺点

　　低楼层、中间楼层和高楼层，各有优缺点，买房选楼层的时候，要充分考虑各个楼层的优缺点。在依据自己的喜好，实际情况进行选择。

　　4、景观视野

　　住宅密度和观景重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

　　另外，要注意看安全消防设施是否做得到位。消防电梯间、楼梯间及其前室和合用前室、疏散指示标志和避难层（间）设置应急照明，可用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间应不少于30分钟。