平谷的小产权房购房合同有法律效力吗？需要网签吗

　　购房时会有网签这一个程序，购房者对网签购房合同并不了解，其实购房网签的意图是便利咱们在网上查询二手房的记载。而现在很多人对小产权房非常感兴趣，所以下面一起看一下平谷的小产权房购房合同有法律效力吗，在平谷买小产权房需要网签吗。

　　平谷的小产权房购房合同有法律效力吗？

　　1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护、购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属、因此购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押、遇到房屋拆迁情况的。

　　2、拥有的所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证、小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。

　　在平谷买小产权房需要网签吗？

　　1、现在的小产权房出售一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了。

　　2、网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于小产权的特殊性暂不能网签。

　　以上内容就是小编为大家了解的关于平谷的小产权房购房合同有法律效力吗，在平谷买小产权房需要网签吗的具体信息，大家需要看是不是有房地产商场整理危险，依照如今的法律规定，宅基地上面的住宅不允许向城市居民出售，所以一定要注意一下。