对于买卖住房的法律规定有哪些？

　　随着商品经济的发展，住房也作为一种相当有价值的物品在流通的市场上进行买卖，而由于买卖住房是一件涉及到人们的相当一部分的财产安全问题，因此国家对于买卖住房进行了一系列的相关法律规定，下面我们就来介绍一些重要的对于买卖住房的法律规定。

　　买卖住房法律规定一：双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

　　买卖住房法律规定二：双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

　　买卖住房法律规定三：买卖住房不得违反政策、法律法规和社会公共利益。买卖住房行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。否则，房屋买卖行为无效。例如，在房屋买卖活动中，我国法律法规明确规定，房屋买卖双方不得买卖土地，不得瞒报房屋买卖价格偷逃税收，不得买卖拆迁房屋等。

　　买卖住房法律规定四：房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。

　　买卖住房法律规定五：在城镇买卖房屋之权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。

　　买卖住房法律规定六：存量房屋权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地税等。

　　因此人们在进行买卖住房行为时，一定要按照法律既定的程序以及相关的规定进行，否则自己的合法权益即使受损也不会受到法律的保护。