青岛二层别墅空洞部分算不算建筑面积？建筑面积如何计算

　　很多有过购房经验的朋友会比较清楚，买房的时候建筑面积和使用面积是应该关注的，使用面积会关系到室内空间是否足够大，而房屋的建筑面积则是计算商品房价格的终结算数据。那么，青岛二层别墅空洞部分算不算建筑面积？青岛建筑面积如何计算？​

　　青岛二层别墅空洞部分算不算建筑面积

　　若青岛别墅的一层房原设有室内阳台和空洞，如果上部封闭，那么青岛二层别墅空洞部分就要算建筑面积，没有封闭的话就不算。楼梯间各层完整面积计算加梯屋面层（上人屋面的），计入公摊面积内。若是梯井空洞楼梯间面积不扣除梯井。

　　二层别墅的建筑面积与使用面积及使用率计算有直接的关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。建筑面积包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

　　青岛建筑面积如何计算

　　1、青岛单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合以下规定：单层建筑物高度在2.20m及以上者应该计算全面积，高度不足2.20m者应计算1/2面积；利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20～2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。

　　2、计算单层建筑物内设有局部楼层的建筑面积时，局部楼层的二层及以上楼层，又维护结构的应按其维护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。在2.20m及以上者应计算全面积；不足2.20m者应计算1/2面积。

　　3、多层建筑物的建筑面积，多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上机构外围水平面积计算；二层及以上楼层者应按其外墙结构外围水平面积计算。在2.20m及以上者应计算全面积；不足2.20m者应计算1/2面积。

　　4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的建筑面积，当设计加以利用时净高超过2.10的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。

　　5、青岛其他建筑五的建筑面积，地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。在2.20m及以上者应计算全面积；不足2.20m者应计算1/2面积。

　　青岛二层别墅空洞部分算不算建筑面积？青岛建筑面积如何计算？这下大家应该有所了解了吧。在这里要提醒大家，在购买别墅之前，应该了解一下建筑面积的计算方法，因为建筑面积会直接影响到购买别墅时的总价格，希望大家多加注意。