租房合同提前终止协议？租房合同提前终止违约金怎么算？

　　虽然说租房子是最普遍的一件事情，但同时它里面的知识有很多，如果大家不了解的话就先别急着去居住这种房子，不然后期出现一些事情的话，你们就不知道该怎么解决了，所以，在此之前一定要看一下租房合同提前终止协议书是怎么写的，租房合同提前终止违约金应该怎么算。

　　租房合同提前终止协议？

　　甲方：地址：法定代表人：

　　乙方：地址：法定代表人：

　　鉴于：

　　1.年月日，乙方与签订了房屋租赁合同，租赁合同有效期自年月日至年月日。年月日，甲方与签订了房屋买卖合同，甲方成为房屋产权人，并同意代替继续履行与乙方的租赁合同中约定的义务。现由于甲方经营需要，双方经过友好协商，达成如下一致意见共同恪守：自本协议签署之日起解除双方的房屋租赁关系，原租赁合同对双方不再具有约束力。

　　2.本协议签署当天，甲方应全额退还乙方的房屋租赁合同履约保证金（以下称保证金）共人民币元（￥），并一次性支付给乙方相当于一倍保证金的补偿金，即人民币元（￥）

　　3.乙方收到甲方退还的保证金及补偿金三天内应及时向甲方开具收据。4.乙方在签署本协议时应全额偿还尚未向甲方支付的房屋租金（未满整期租金的按天折算）

　　5.双方均同意在该终止协议签订后放弃在任何时间、任何地点，通过任何方式以原租赁关系为由向另一方提出违约赔偿要求的权利。

　　6.因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好解决；协商不成的，双方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的一切损失（包括但不限于律师费、差旅费）

　　7.本协议未尽事项，双方可另行协商并签订补充协议，有关的补充协议与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

　　8.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　授权代表：授权代表：

　　年月日年月日

　　租房合同提前终止违约金怎么算？

　　1.发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

　　2.租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

　　租房提前解约需要向对方赔付违约金，因此，无论出于什么原因而进行的解约，我们需要在签订租房合同前仔细明确自己的需求，对所租房也需要有一定的考量，不可以盲目签约。导致不好的结果。

　　这篇文章具体的给大家介绍了一下租房合同提前终止协议书是怎么写的，如果你们有特殊情况要与租客提前终止协议的话，参考着上文的协议书去写就行了，写完之后就可以和对方签定协议，并且，也告诉了你们租房合同提前终止违约金怎么算，一旦出现违约的情况的话，可以按照文章里告诉你们的去算一下需要多少费用。