郑州房屋抵押登记费怎么收？房屋抵押登记流程有哪些

　　在生活中我们常会遇到需要办理贷款的时候，办理贷款的方式也有很多，其中房屋抵押也是可以办理贷款的，那么办理房屋抵押贷款需要缴费吗，流程有哪些呢，这些需要我们来了解。那么下面我们来为大家介绍郑州房屋抵押登记费怎么收？郑州房屋抵押登记流程有哪些？

　　郑州房屋抵押登记费怎么收

　　1、关于房屋抵押登记费是指房屋的贷款人到房管局进行办理住房抵押贷款手续，办理房屋抵押贷款时由产籍收取房屋抵押登记费，80元/每套。

　　2、要依照规定，假如你所购买的是期房，那么在整个办理购房流程中，会产生房屋抵押权登记费用的环节有两个地方：一处是在购房者签订商品房的预售合同之后，办理房屋按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时所产生的费用为八十元/件（非住宅性费用是五百五十元/件）的抵押权预告登记费；

　　3、当第二处是商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生笔80元/件（非住宅为550元/件）的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。

　　郑州房屋抵押登记流程有哪些

　　1、其抵押人将办理抵押登记所需手续准备好，到房管局；

　　2、要将相关资料递交到房管局工作人员手中办理抵押登记；

　　3、当办理完毕，抵押人签字确认，领取抵押权证。

　　需要的准备的材料：

　　1、要申请人身份证明。

　　2、抵押合同（涉外及涉港澳台的合同须经房地产所在地公证处进行公证）。

　　3、填写《房地产抵押登记申请表》或《房地产抵押变更登记申请书》（发证办窗口提供）。

　　4、房地产权利证书（附图），共有的房地产须提供其他共有人同意抵押的证明。

　　5、国有企业、事业单位以国有房地产抵押的，需提交市财政局或公资办批文。

　　6、可证明抵押房地产价值的书面资料（评估报告或价值确认书）。国有划拨土地必须评估并经国土局市场科确认。

　　7、抵押人为中外合资企业、合作企业和外商独资企业以及有限责任公司、股份有限公司的，需提交董事会或股东会决议；

　　8、以集体制企业的房地产抵押的，须提交上级主管机关批文。

　　9、农村集体经济组织抵押房地产的，须提交2/3以上村民会议成员或村民代表同意的书面材料。

　　以上我们为大家介绍的是关于郑州房屋抵押登记费怎么收？郑州房屋抵押登记流程有哪些的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。房屋抵押贷款也是我们在生活常用的一种贷款方式，因为它办理起来是比较方便的，希望我们的介绍可以帮助大家。