北京房产抵押登记怎么做？哪办理房产抵押登记

　　房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。今天我们一起来了解一下北京房产抵押登记怎么做，北京在哪办理房产抵押登记，看一下具体的情况究竟是怎样的，希望大家看过以后会了解。

　　北京房产抵押登记怎么做？

　　1、办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：营业执照复印件；抵押当事人的身份证明、或法人代表证明书；如代理人办理、应有法人代表或当事人的授权委托书、借款合同（主合同）；抵押合同、抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋权证书》）。

　　2、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有、应有董事会同意抵押的决议书；如果是重复抵押、应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件。

　　3、如果是共有房产的抵押、应提供共有人同意的书面文件、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；其他与抵押有关的法律文件。

　　北京在哪办理房产抵押登记？

　　1、办理房产抵押，需要到房产所在地的房管局的相应窗口去办理房产抵押登记。办理房产抵押登记申请；申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料、终审前申请人可撤回登记、办理房产抵押登记初审、（1－2个工作日）；窗口收件人员收件出具收件清单、收取费用。

　　2、收件人员按要求审核登记材料、输入权属登记信息签署初审意见；如有必要还须进行现场查勘；办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）；复审人员按要求审核登记材料、核对电子数据并签署复审意见。

　　3、不符合条件、退回一次性告知补齐、不符合规定、出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人、（7日内）、办理房产抵押登记终审（1－2个工作日）、终审人员按要求审核登记材料、核对电子数据并签署终审意见。

　　上面这些就是为大家了解到的北京房产抵押登记怎么做，北京在哪办理房产抵押登记的相关信息，房地产抵押必须经过登记才能发生法律效力，否则即使签订了抵押合同，经过了抵押合同公证，也起不到担保作用。希望大家看了以上内容会对您有一定的帮助。