上海城改房继承可以办理土地证吗？继承后如何办理土地证

　　房子拥有土地证可以证明房屋和土地的合法权益。但是城改房很多都是以前的农村，国家了为了城市的改造，而建造的一种城改房。但是对于这样的房子继承的话，人们觉得是一个很大的疑问。为此小编就来介绍一下有关于上海城改房继承可以办理土地证吗？上海城改房继承后如何办理土地证？

　　一、上海城改房继承可以办理土地证吗？

　　1、城改房继承后是可以办理土地证的，办理上海土地证需要携带继承人的身份证、房产证、继承的公证书等原件及复印件，原房主土地证的原件。

　　2、土地证是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。

　　3、办理土地证的地点通常是在上海当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

　　二、上海城改房继承后如何办理土地证？

　　1、城改房继承携带继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件，原房主土地证的原件。土地证只能办理一本，如果是多名子女共同继承后面备注共同。到上海房屋管理部门，申请继承，先把房产过户到继承人名下，然后再办土地证。

　　2、另一种是，先到上海土地管理部门，先把土地过户到被继承人名下，然后连同房产一并继承。被继承人已经过世，其他人能用其身份证，或者授权委托书办理土地过户。

　　3、费用：两套房屋的房产证登记费用为80元/套，计160元。上海两套房屋对应的两宗地的土地使用证登记费用为70元/宗，计140元。不过登记费用上各地方可能会有一点点差异，但是总共办下来肯定不会超过1000元。

　　4、如果是国有出让性质，你可以凭办理的新房产证，和继承手续，老土地证，到上海土地局办理注销老土地证，办理新土地证，只要几百元手续费。如果你住房所属土地是划拨或是集体性质。需要你缴纳土地评估总价30％~40％的土地出让金，才可以办理你的土地证。

　　以上介绍的是城改房的继承问题，对于房产的继承，仍然有很多争议。并且在房产的继承时需要公证，并且缴纳公证费的等等问题都是需要办理的。所以应该对于上海城改房继承可以办理土地证吗，上海城改房继承后如何办理土地证的只是，应该有进一步的认识了。